Myytävät tontit Vantaa

Oletko harkitsemassa tontin ostamista Vantaalta? Tämä blogiteksti tarjoaa sinulle arvokasta tietoa Vantaan eri kaupunginosista ja siitä, mitä sinun tulee ottaa huomioon ennen ostopäätöksen tekemistä. Vantaa on monipuolinen ja kehittyvä kaupunki, joka tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia asuin- ja yritystonttien osalta. Lue eteenpäin ja löydä täydellinen tontti Vantaalta!

Vantaan kaupunginosat ja niiden erityispiirteet

Tikkurila: Tikkurila on Vantaan sydän ja sen keskeisin alue. Tikkurilasta löytyy erinomainen valikoima palveluita, kauppoja ja ravintoloita. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, sillä Tikkurilan juna-asema on yksi Suomen vilkkaimmista. Tämä tekee Tikkurilasta erinomaisen valinnan niin perheille kuin yrityksillekin.

Myyrmäki: Myyrmäki on tunnettu vireästä yhteisöstään ja erinomaisista urheilumahdollisuuksistaan. Alueella sijaitsee muun muassa Myyrmäen urheilupuisto, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Myyrmäen alueella on myös hyvät ostosmahdollisuudet ja kattavat palvelut.

Kivistö: Kivistö on nopeasti kehittyvä ja moderni alue, joka houkuttelee erityisesti nuoria perheitä. Kivistöön rakennetaan jatkuvasti uusia asuinalueita ja palveluita, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asua. Alueelta löytyy myös loistavat liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle.

Hakunila: Hakunila on vehreä ja rauhallinen alue, joka sopii erinomaisesti luonnonläheistä elämäntapaa arvostaville. Hakunilassa on useita puistoja ja ulkoilualueita, kuten Sipoonkorven kansallispuisto. Alueen koulu- ja päivähoitopalvelut ovat myös erinomaisia, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan lapsiperheille.

Koivukylä: Koivukylä on monipuolinen alue, joka tarjoaa sekä kaupunkimaisen että luonnonläheisen ympäristön. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut. Koivukylässä asuu paljon lapsiperheitä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.

Muita hyviä omakotirakentamisen alueita ovat Vapaala, Askisto, Hämevaara, Seutula, Ylästö, Päiväkumpu, Jokivarsi ja Kuninkaala.

Mitä ottaa huomioon tonttia ostaessa?

Kun harkitset tontin ostamista Vantaalta, on tärkeää ottaa huomioon muutama keskeinen seikka:

  1. Sijainti: Valitse alue, joka sopii elämäntyyliisi ja tarpeisiisi. Ota huomioon työmatkat, palvelut ja liikenneyhteydet.
  2. Kaavoitus: Selvitä tontin kaavoitustilanne ja rakennusmääräykset. Tämä vaikuttaa siihen, mitä tontille voi rakentaa ja millaisia lupia tarvitaan.
  3. Budjetti: Laske tarkasti, kuinka paljon voit sijoittaa tontin ostamiseen ja rakentamiseen. Muista ottaa huomioon myös mahdolliset lisäkustannukset, kuten tontin raivaus ja liittymismaksut.
  4. Ympäristö: Tutustu alueen ympäristöön ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin. Onko lähellä esimerkiksi kouluja, päiväkoteja, kauppoja tai virkistysalueita?

Linkit ja lisätietoa

Jos haluat lisätietoa Vantaan kaupunginosista ja tonttitarjonnasta, tutustu seuraaviin linkkeihin:

Kun löydät tontin ja haluat tutustua sisältöön tarkemmin kannattaa tarkistaa ainakin nämä teemat:

  1. Palvelut, kulkuyhteydet ja koulureitit
  2. Onko tontilla rasitteita, rasitustodistus
  3. Liittymien sijainti, mistä vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikenneliittymät löytyvät
  4. Purettavan rakennuksen tyyppi. Onko suuri vai pieni operaatio
  5. Onko tontin ilmansuunta toimiva sinulle
  6. Maanvuokrasopimuksen erityisehdot
  7. Vuokrasopimuksen elinkustannusindeksin tarkistus
  8. Tontin kiinnityksiin liittyvät asiakirjat

Maaperätutkimus

Tontin maaperä on usein hankintavaiheessa epäselvä, koska maaperätutkimus teetetään yleensä vasta tonttikaupan jälkeen. Vanha rakennus, viereiset rakennukset, kasvillisuus, korkeuserot ja maaperäkartta kuitenkin antavat yleensä niin suoran signaalin tontin rakennettavuudesta, että päätöksenteon estettä maaperätutkimuksen puutteesta ei yleensä synny.

Maaperätutkimuksen tilaaminen on kuitenkin ensimmäisiä asioita mitä rakennuttajan tulee tehdä ja niiden toimitusaika on Vantaalla keskimäärin 5 viikkoa.

Lentomelu Vantaalla

Kun tutkin Vantaalla sijaitsevia tontteja, Helsinki-Vantaan lentoaseman läheisyys kannattaa ottaa huomioon tontin soveltuvuutta arvioitaessa. Vantaalla on paljon alueita, joissa tulee ottaa huomioon lentomelun vaatimuksen rakennuksen ääneneristyskykyyn. Lisää aiheesta artikkelissamme Lentomelu.

Parhaat tavat löytää myytävä tontti Vantaalta

Hakuvahdit: Laita Oikotie.fi tai Etuovi.com palveluihin tonttien hakuvahdit päälle sinua kiinnostaville alueille, jotta saat heti ilmoituksen kun tontteja tulee myyntiin. Myytävät tontit Vantaalla ovat julkisesti myynnissä yleensä enintään muutamia viikkoja.

Tutki lähialueesi rakentamattomia alueita: Pääset pahimmasta Vantaan tonttikilpailusta kun menet tekemään tuttavuutta paikallisten tontin omistajien kanssa. Ole avoin ja kerro tarpeesi. Silloin saat rauhassa tontin omistajan kanssa suunnitella tonttikaupan. Älä lähde hinta edellä keskusteluun vaan anna myyjänkin tuntea arvo sille ettei hänen tarvitse lähteä kauppaamaan tonttia. Tarjoa käypä arvo tontista ja kauppa on todennäköisesti varma.

Ostetaan-ilmoitus: Laita rohkeasti ostetaan ilmoitus esimerkiksi tori.fi palveluun. Voit olla varma, että soittoja tulee. Tässä on myös se mahdollisuus että, joku rakentaja porukka ottaa yhteyttä ja pyytää mukaan. Pääset tutustumaan tuleviin naapureihisi hyvissä ajoin ja tontin on sinun turvaksesi arvioinut toimivaksi useat muutkin silmäparit.

Hiljainen myynti – Tontti Vantaalla

Hiljainen myynti ja rakennusliikkeiden yhteistyö tonttirahastojen kanssa on myös mahdollisuus, joka kannattaa hyödyntää. Esimerkiksi Kivitalokeskuksella on suora kontakti maanomistajiin ja tontin vuokraajiin. Useille noista tonteista on jotain jo suunnitteilla, mutta soittamalla ammattilaiselle ja kertomalla tarpeistasi voit avata erittäin suoran reitin uuteen kotiin.

Monet tontin omistajat ottavat Kivitalokeskukseen yhteyttä laittaessaan tonttia myyntiin. Mikäli olet kiinnostunut kuulemaan myyntiin tulevista tonteista sekä ennakkomarkkinointiin tarjottavista kohteista Vantaalla, kannattaa tilata Uutiskirje. Ensisijaisesti tarjoamme kohteita henkilöille jotka ovat ilmoittaneet kiinnostuksestaan.

Kysy lisää ja tarkemmin!

Jos sinua kiinnostaa harkkorakentaminen ja haluat oppia lisää siitä, kuinka se käytännössä tehtäisiin juuri sinun tontillasi Vantaalla, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä. Koko tiimimme on valmiina jakamaan osaamisensa ja neuvomaan sinua jokaisessa projektisi vaiheessa, varmistaen, että saat juuri sellaisen kodin kuin olet aina unelmoinut. Ota meihin yhteyttä nyt saadaksesi lisätietoja ja henkilökohtaista neuvontaa – olemme täällä auttaaksemme sinua rakennuttamaan unelmiesi kodin! Yhteystiedot